Tân Uyên là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, nằm ở vị trí địa lý rất thuận lợi khi giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Phước.

Với diện tích hơn 192,7 km² và dân số khoảng 350.000 người, Tân Uyên là một trong những địa phương có tốc độ phát triển nhanh nhất của vùng đồng bằng sông Cửu Long. Thành phố này đã có những bước đột phá vượt bậc trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là kinh tế và đô thị hóa.

Năm 2020, Thành Phố Tân Uyên đã đạt tỷ lệ tăng trưởng kinh tế đạt trên 15%, đứng đầu trong toàn tỉnh Bình Dương. Điều này cho thấy sự nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc thu hút đầu tư và tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, lành mạnh.

Ngoài ra, thành phố này cũng đang tiến hành nhiều dự án lớn như khu công nghiệp Tân Uyên 4, khu đô thị Chợ Đệm, khu phức hợp hành chính – thương mại – dịch vụ Quang Vinh… Đây là những dự án quan trọng giúp đưa Tân Uyên trở thành một trung tâm kinh tế, công nghiệp, đô thị lớn của khu vực phía Nam.

Không chỉ vậy, Tân Uyên còn có nhiều tiềm năng phát triển khác như du lịch sinh thái, nông nghiệp, giáo dục, y tế,… Với vị trí địa lý và các nguồn lực tự nhiên, Tân Uyên đang trở thành điểm đến hấp dẫn của du khách, nhà đầu tư và người lao động.

Tuy nhiên, cùng với sự phát triển đó là những thách thức về môi trường, giao thông, an ninh trật tự,… Chính quyền địa phương cần phải có những giải pháp thích hợp để đảm bảo một Tân Uyên phát triển bền vững và hài hòa về mặt kinh tế – xã hội – môi trường.

Tóm lại, Tân Uyên là một trong những thành phố đang có sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng đầy hứa hẹn. Với các dự án quan trọng và các tiềm năng khác, Tân Uyên đang trở thành một trung tâm kinh tế, công nghiệp, đô thị lớn của khu vực phía Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa, chính quyền địa phương cần phải có những giải pháp thích hợp để giải quyết các thách thức về môi trường, giao thông, an ninh trật tự,… Hy vọng rằng Tân Uyên sẽ tiếp tục phát triển và góp phần vào sự thịnh vượng của khu vực và đất nước.

Nguồn: https://saigonland.group/du-an-dau-tu-moi/thanh-pho-tan-uyen-duoc-thanh-lap-thuoc-tinh-binh-duong-1204.html

Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, nhờ biện pháp xử lý cương quyết sai phạm, các thị trường chứng khoán, trái phiếu… dần ổn định. Thủ tướng Phạm Minh Chính hôm nay chủ trì cuộc họp về điều hành chính sách tài khoá, tiền tệ và kinh tế vĩ mô.

Nhìn lại kinh tế xã hội 11 tháng, người đứng đầu Chính phủ nhận định, tình hình thế giới tiếp tục biến động nhanh, phức tạp, khó lường với các yếu tố rủi ro ngày càng gia tăng, tác động lớn trên quy mô toàn cầu.

Trong nước, sau hơn hai năm chống dịch, khả năng chống chịu của nền kinh tế, người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng, bào mòn; và phải đối phó với các cú sốc lớn từ bên ngoài, hạn chế tác động tiêu cực tới nền kinh tế.

Ông cũng nhắc lại các biện pháp chấn chỉnh thị trường vốn (chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp), bất động sản, ngân hàng có tác động tới tâm lý, hoạt động thị trường ở mức độ nhất định nhưng “là việc phải làm” để bảo đảm lợi ích chính đáng, hợp pháp của người dân và doanh nghiệp, các chủ thể liên quan.

Chính phủ, Thủ tướng liên tục có công điện, công thư, chỉ thị và các văn bản chỉ đạo các bộ, ngành xử lý, ổn định tình hình. Điều này, theo ông Phạm Minh Chính, cho thấy việc chỉ đạo, điều hành đã bám sát, nắm bắt tình hình, có phản ứng chính sách, đưa ra các giải pháp phù hợp. Nhờ đó, tình hình đang ổn định trở lại, nhất là tâm lý, niềm tin thị trường đang được tăng cường, củng cố.

Thị trường chứng khoán có tín hiệu tích cực trở lại, khi tuần qua Vn-Index tăng hơn 100 điểm. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp còn rất nhiều khó khăn nhưng đã định hình được các công việc cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư giải quyết với tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”. Tổ công tác gỡ khó cho bất động sản đã làm việc với các địa phương, doanh nghiệp để lắng nghe kiến nghị, phân loại vướng mắc để xử lý.

“Các vấn đề đột xuất, phức tạp, nhất là xử lý một số ngân hàng yếu kém được xử lý bình tĩnh, chắc chắn, mang lại hiệu quả”, Thủ tướng nhận xét.

Về mục tiêu kinh tế xã hội năm nay, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phấn đấu đạt các chỉ tiêu, mục tiêu (tăng trưởng 6,5%, lạm phát dưới 4%) ở mức cao nhất.

Báo cáo Quốc hội tại kỳ họp thứ năm hồi tháng 10, Thủ tướng cho biết năm nay tăng trưởng GDP 2022 có thể đạt 8%, cao hơn mục tiêu Quốc hội giao 1,5 điểm phần trăm.

Nhận xét một số chỉ tiêu kinh tế đạt kết quả vẫn chưa như mong muốn, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương trước tình hình càng khó khăn càng phải đoàn kết, thống nhất, đưa ra đối sách, giải pháp phù hợp.

“Còn gần một tháng là kết thúc năm 2022, chúng ta cần “chạy nước rút về đích” bảo đảm an toàn, hiệu quả, đạt được các mục tiêu và chuẩn bị cho năm sau được xác định khó khăn, thách thức nhiều hơn”, ông nêu.

Theo số liệu của cơ quan thống kê, bình quân 11 tháng năm 2022, CPI tăng 3,02% so với cùng kỳ năm trước. Lạm phát cơ bản tăng 2,38%, thấp hơn mức CPI bình quân chung (3,02%) phản ánh biến động giá tiêu dùng chủ yếu do lương thực và xăng dầu.

Cán cân thương mại 11 tháng ước xuất siêu 10,6 tỷ USD (cùng kỳ năm trước xuất siêu 0,6 tỷ USD). Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 11 tháng đạt gần 19,7 tỷ USD, tăng hơn 15% so với cùng kỳ, mức cao nhất 11 tháng trong 5 năm qua.

Nguồn: https://vnexpress.net/thu-tuong-thi-truong-dan-on-dinh-niem-tin-duoc-cung-co-4544726.html

Nới room tín dụng – Điểm sáng cho thị trường bất động sản

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã cấp thêm hạn mức tín dụng từ 1- 4% cho 15 ngân hàng thương mại, và chỉ giải ngân khoản vay cho các sản phẩm bất động sản (BĐS) đã đầy đủ pháp lý. Vì vậy, những sản phẩm pháp lý hoàn thiện chuẩn chỉnh với độ an toàn rất cao đang trở thành tâm điểm.

Có thể thấy, nửa đầu năm 2022, việc siết tín dụng BĐS đã gây ảnh hưởng trong việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng của cả người mua, doanh nghiệp và chủ đầu tư. Đây là một trong những nguyên nhân làm giảm số lượng giao dịch trên thị trường thời gian qua.

Chính vì vậy, quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng, nới hạn mức tín dụng năm 2022 lên mức 14% được xem là động thái bẻ khóa tiền tệ tích cực, giúp trực tiếp bơm nguồn tiền vào nền kinh tế hậu Covid-19, từ đó tiếp sức cho các lĩnh vực và ngành nghề bao gồm dịch vụ, sản xuất, kinh doanh và BĐS.

“Nới room” tín dụng là tín hiệu khả quan đối với thị trường BĐS, hỗ trợ cả nguồn cầu và nguồn cung. Cụ thể, việc “nới room” tín dụng sẽ giúp nhiều người có thể vay được tiền từ ngân hàng, khách hàng sẽ mạnh dạn hơn khi quyết định “xuống tiền” đầu tư vào BĐS. Tuy nhiên, để tối ưu hóa nguồn vốn, nhà đầu tư cần phải xác định đúng khu vực tiềm năng để tạo tính thanh khoản và giảm thiểu rủi ro.

Theo nhiều chuyên gia nhận định, giá BĐS thời gian qua không ngừng tăng nhanh, quỹ đất ngày càng thu hẹp, khu vực nội thành và ngoại thành TP.HCM không còn nhiều dự án giá mềm để lựa chọn. Cho nên, nhiều nhà đầu tư đã nhanh nhạy chuyển hướng “săn đón” những BĐS vùng ven giá cả phải chăng, dư địa tăng giá còn lớn với tiềm năng bứt tốc mạnh trong thời gian tới như Bình Dương, đặc biệt là khu vực Tân Uyên.

Thị trường Tân Uyên – Điểm đến cho các nhà đầu tư dịp cuối năm

Không khó để lý giải việc thị trường BĐS Bình Dương, đặc biệt là Tân Uyên luôn lọt vào “tầm ngắm” của nhiều khách hàng, kể cả khách mua ở thực lẫn đầu tư. Theo các chuyên gia, địa phương này vẫn sẽ tiếp tục trở thành điểm đến đầu tư bởi lợi thế và tiềm năng rất lớn.

Nhận định này căn cứ trên những thành tích mà Bình Dương đạt được như trong 9 tháng đầu năm 2022, Bình Dương đứng thứ hai, chỉ sau TP.HCM với tổng vốn đầu tư (FDI) trên 2,7 tỷ USD, chiếm 14,4% tổng vốn, tăng trên 58% so với cùng kỳ.

Đặc biệt, Bình Dương đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng vừa phục vụ công nghiệp vừa giúp khai thác quỹ đất đón dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào Việt Nam. Có thể kể đến như mở rộng Quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn; xây dựng cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,…

Theo chiến lược phát triển của Bình Dương, trong giai đoạn 2020 -2030, trọng tâm phát triển sẽ dồn về khu vực phía Bắc với sự ra đời của vùng đô thị thông minh Bình Dương và hàng chục khu công nghiệp mới như Tân Uyên… Đây là đô thị trẻ nhưng phát triển năng động và đang có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư.

Đơn cử, đầu năm 2022, khu công nghiệp VSIP III đã khởi công xây dựng tại Tân Uyên với quy mô dự kiến 1.000 ha, tổng mức đầu tư hạ tầng 6.407 tỷ đồng. Sự có mặt của khu công nghiệp VSIP III không chỉ tạo ra sự đột phá của Tân Uyên mà còn là động lực tăng trưởng cho thị trường BĐS nơi đây.

Với các cụm công nghiệp như: VSIP III, VSIP II, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, Phú Chánh… Thời gian tới, Tân Uyên chắc chắn sẽ đón nhận làn sóng đổ bộ của hàng triệu kỹ sư tay nghề cao, chuyên gia nước ngoài và mang đến nhu cầu nhà ở chất lượng, giúp các dự án căn hộ đạt tỷ suất sinh lợi cao.

Song song đó, việc Tân Uyên chuẩn bị lên thành phố cũng tạo hiệu ứng đẩy giá BĐS tăng vọt. Những yếu tố này không chỉ kiến tạo nền tảng phát triển, tăng tốc độ đô thị hóa mà xa hơn là biến Tân Uyên thành trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại.

Với những tiềm năng của Tân Uyên, các chuyên gia nhận định, đây là khu vực vừa đa dạng sản phẩm để chọn lựa theo nhu cầu, vừa có biên lợi nhuận tốt khi không cần quá nhiều vốn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần chú ý lựa chọn những sản phẩm đảm bảo tính pháp lý thì cơ hội thành công mới cao.

Theo ghi nhận, tại thị trường Bình Dương, chưa có nhiều dự án hoàn thiện pháp lý 100%. Dự án Tecco Felice Tower là một trong số ít các dự án tại Tân Uyên cũng như tại Bình Dương đảm bảo được các yếu tố pháp lý hoàn thiện trước khi mở bán.

Không những vậy, Tecco Felice Tower còn có giá “mềm” chỉ từ 17,9 triệu/m2 và còn được ngân hàng hỗ trợ đến 70%. Nên không khó hiểu khi Tecco Felice Tower đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư tại thời điểm hiện tại.

Nguồn: https://cafef.vn/ngan-hang-noi-room-tin-dung-dau-tu-khu-vuc-nao-de-thanh-khoan-cao-20221004174012378.chn

10 tháng qua, thu hút đầu tư nước ngoài của Bình Dương đạt trên 2,7 tỷ đô la Mỹ. Là địa phương thứ 2 sau TP.HCM về thu hút đầu tư nước ngoài. Trong tình hình chung còn khó khăn, sức hút của Bình Dương vẫn nổi lên là địa phương giàu tiềm năng phát triển.

Tình hình kinh tế – xã hội của Bình Dương tiếp tục phát triển ổn định. Tính chung cả 10 tháng, chỉ số sản xuất công nghiệp, kim ngạch xuất khẩu, thu hút đầu tư nước ngoài (FDI), vốn đăng ký kinh doanh trong nước tăng cao so với cùng kỳ; thu, chi ngân sách đảm bảo theo dự toán; dịch bệnh COVID-19 được kiểm soát; an ninh, chính trị, trật tự an toàn xã hội được giữ vững.

Các nhà đầu tư nước ngoài đến đầu tư vào Bình Dương ở 6 ngành, lĩnh vực, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đầu tư đạt 1,66 tỷ đô la Mỹ, chiếm 63,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn 939,03 triệu đô la Mỹ, chiếm 35,82% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo là các lĩnh vực bán buôn và bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy; hoạt động hành chính và dịch vụ hỗ trợ; hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ và sản xuất, phân phối điện, khí, nước, điều hòa… Đan Mạch đứng thứ nhất với tổng vốn đầu tư tại Bình Dương là 1,32 tỷ đô la Mỹ, chiếm 50,4% tổng vốn đầu tư đăng ký; Hà Lan đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư là 609,6 triệu đô la Mỹ, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư; Trung Quốc đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư là 258,6 triệu đô la Mỹ, chiếm 9,9% tổng vốn đầu tư. Tiếp theo lần lượt là Nhật Bản, Hồng Kông, Đài Loan, Hàn Quốc, Singapore, Seychelles, Hoa Kỳ…

Để đạt được những kết quả nổi bật trong thu hút FDI, trong những năm qua, Bình Dương không ngừng cải thiện môi trường đầu tư, nhất là đầu tư đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng, cải cách hành chính phục vụ các nhà đầu tư.

Giải quyết thủ tục hành chính nhanh, hiệu quả trên các lĩnh vực đăng ký doanh nghiệp, đăng ký đầu tư, đất đai, xây dựng, thuế, hải quan, giải quyết các thủ tục về tranh chấp, thi hành án và các thủ tục liên quan đến giải thể, phá sản… được tỉnh đặc biệt quan tâm.

Đặc biệt, UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu tăng cường trách nhiệm của người đứng đầu, đẩy mạnh tuyên truyền cải cách hành chính thông qua các phương tiện thông tin đại chúng. Xây dựng đội ngũ cán bộ công chức thân thiện, trách nhiệm, tận tụy phục vụ người dân và doanh nghiệp một cách chuyên nghiệp, nhanh và hiệu quả nhất. Cùng với đó, thực hiện Đề án thành phố thông minh Bình Dương gắn với xây dựng Vùng đổi mới sáng tạo nhằm tạo điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư có trình độ khoa học – công nghệ cao hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.

Nhiều năm liền, Bình Dương được đánh giá là địa phương có chỉ số cơ sở hạ tầng và tính tiên phong, năng động của chính quyền đứng đầu cả nước. Đây là điều kiện rất tốt để Bình Dương thu hút đầu tư.

Để 2 tháng cuối năm Bình Dương hoàn thành tốt các chỉ tiêu KTXH, UBND tỉnh Bình Dương đề ra những nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó tập trung theo dõi chặt chẽ thị trường, giá cả hàng hóa, bảo đảm cân đối cung – cầu các mặt hàng thiết yếu phục vụ sản xuất, tiêu dùng.

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp và người lao động, nhất là các doanh nghiệp ngành gỗ, dệt may, da giày. Xúc tiến, tìm kiếm thị trường xuất khẩu mới như Ấn Độ, Nam Mỹ.

Đảm bảo tiến độ kế hoạch xây dựng quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời lập quy hoạch riêng để tích hợp vào quy hoạch chung của tỉnh. Tháo gỡ khó khăn trong việc giao đất thành lập các khu công nghiệp theo quy định. Xử lý những tồn đọng tại các khu đô thị, khu dân cư đang gây bức xúc trong nhân dân, góp phần bảo đảm an ninh, trật tự đô thị.

Song song đó, thực hiện hiệu quả các chính sách an sinh xã hội, hỗ trợ các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19; chủ động phòng, chống dịch COVID-19, dịch sốt xuất huyết và các bệnh truyền nhiễm khác; tiêm phủ vắc xin phòng Covid-19; triển khai chủ trương thành lập trung tâm mua sắm thuốc, vật tư y tế tập trung.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh chỉ ra một số khó khăn, tồn tại và thách thức đang đặt ra, đó là các mặt hàng sản xuất công nghiệp chủ lực của tỉnh như gỗ, da giày, dệt may gặp phải nhiều khó khăn do nhu cầu thị trường xuất khẩu sụt giảm.

Bên cạnh đó, công tác giải ngân vốn đầu tư công đạt thấp, dịch bệnh truyền nhiễm diễn biến phức tạp, tình hình an ninh trật tự liên quan đến các dự án bất động sản có dấu hiệu phức tạp…. Ông Võ Văn Minh yêu cầu, các cấp, các ngành của địa phương cần quyết tâm và nỗ lực nhiều hơn nữa trong 2 tháng còn lại của năm 2022.

Tập trung tháo gỡ các khó khăn và vướng mắc trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng và hiệu quả hơn. 

Bình Dương tiếp tục sẽ luôn là điểm đến hấp dẫn của tất cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nguồn: suckhoedoisong.vn

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng lĩnh vực bất động sản thường vay số tiền lớn trong dài hạn, trong khi đặc tính huy động vốn của các tổ chức tín dụng thường là ngắn hạn. Nếu không kiểm soát tốt, các tổ chức tín dụng sẽ gặp rủi ro thanh khoản.

Tín dụng bất động sản tăng 12,31%: Nguồn vốn ‘chảy’ vào đâu?Bất chấp ngân hàng ‘siết’ van tín dụng bất động sản vẫn tăng gần 15%Bộ trưởng xây dựng: Thiếu nguồn vốn trung, dài hạn ổn định cho thị trường bất động sản

Giải trình thêm một số vấn đề liên quan đến tín dụng cho bất động sản tại nghị trường Quốc hội, Thống đốc Nguyễn thị Hồng cho rằng, vốn tín dụng chỉ là một trong các kênh vốn để phát triển thị trường bất động sản. Thay vào đó, thị trường bất động sản phát triển cần huy động nhiều nguồn lực từ các kênh, ví dụ như nguồn vốn từ đầu tư trực tiếp, nguồn vốn từ thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp, từ ngân sách nhà nước, vốn tự có của doanh nghiệp và người dân.

Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 8 đạt 777.235 tỷ đồng, giảm 7.340 tỷ đồng so với cách đó hai tháng.

Theo bà Hồng, Ngân hàng Nhà nước phải lấy mục tiêu điều hành chính sách tiền tệ làm trọng tâm, đó là góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống, cũng như đảm bảo ổn định được thị trường tiền tệ và ngoại hối. Việc mở rộng tín dụng cho thị trường bất động sản sẽ gây khó khăn cho Ngân hàng Nhà nước trong việc đạt được mục tiêu chính sách tiền tệ. Đó là chưa kể, điều này sẽ đi ngược lại mục tiêu của chính sách tiền tệ. Chính vì vậy, điều hành tín dụng cũng cần phải cân nhắc hết sức thận trọng.

“Chúng tôi xét thấy tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro và xin báo cáo với Quốc hội là rủi ro ở đây không phải là rủi ro tín dụng, không phải rủi ro là dự án đó không trả được nợ. Kể cả một dự án hoạt động có hiệu quả, có đủ điều kiện vay vốn, nhưng vì yêu cầu về tín dụng đối với bất động sản thường dài hạn và với số tiền lớn.

Với đặc tính huy động vốn của các tổ chức tín dụng thường là ngắn hạn, cho nên khi cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, các tổ chức tín dụng nếu không kiểm soát tốt thì sẽ đối mặt với những rủi ro về thanh khoản, khi người dân đến rút tiền thì các tổ chức tín dụng sẽ khó khăn về chi trả”, bà Hồng lưu ý.

Chính vì vậy, trong quá trình kiểm soát, Ngân hàng Nhà nước đã không kiểm soát bằng các biện pháp trực tiếp mà kiểm soát bằng các biện pháp gián tiếp.

Theo đó, các văn bản quy định của Ngân hàng Nhà nước quy định theo hướng kiểm soát rủi ro, ví dụ những khoản cho vay đối với kinh doanh bất động sản thì ngân hàng áp dụng hệ số điều chỉnh rủi ro là 200% và đối với những khoản cho vay mua nhà nếu như với giá trị trên 4 tỷ đồng thì sẽ áp dụng một hệ số rủi ro là 150%. Trong khi đó, đối với những khoản cho vay nhà ở xã hội nếu khoản vay dưới 1,5 tỷ đồng thì áp dụng hệ số rủi ro dưới 50%.

Như vậy, chính sách của Ngân hàng Nhà nước hướng đến ưu tiên đối với cấp tín dụng những khoản cho vay đối với các nhà ở phân khúc thấp.

Đối với tín dụng cho nhà ở xã hội giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện cho vay nhà ở xã hội và giao cho các tổ chức tín dụng được chỉ định.

Thống đốc thông tin thêm, hiện đã giải ngân với doanh số là 10.584 tỷ đồng và dư nợ đến 30/9 là 9.147 tỷ đồng.Tuy nhiên, hiện một số tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay theo Nghị định 100 vẫn chưa giải ngân được do tiền cấp bù lãi suất cũng chưa được bố trí cho các đơn vị này.

Nguồn: vnbusiness.vn

Nhiều ông lớn bị ‘thổi bay’ xếp hạng tỷ USD trên sàn chứng khoán

Theo giới chuyên gia, để hướng tới mục tiêu hiện thực hoá cam kết của Việt Nam tại COP26 đưa phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 và tiếp tục giữ sức hút phát triển, việc xanh hoá các công trình xây dựng và sử dụng công nghệ hiện đại để tối ưu hiệu quả năng lượng trong suốt vòng đời của dự án là yêu cầu thực sự cấp bách.

Để hiện thực hóa cam kết phát thải ròng bằng 0 (net zero) vào năm 2050, Việt Nam đã triển khai nhiều chính sách nhằm rà soát, điều chỉnh các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch có liên quan phù hợp với mục tiêu.

Tuy nhiên, riêng đối với bất động sản, số lượng những công trình xanh hiện nay được đánh giá là chưa tương xứng với những tiềm năng và yêu cầu về sử dụng năng lượng, tài nguyên tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ môi trường.

Báo cáo của Bộ Xây Dựng tại sự kiện Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam 2022 cho thấy, tốc độ tăng trưởng ngành xây dựng trong những năm qua trung bình đạt khoảng 9%/năm, tỷ lệ đô thị hóa cuối năm 2021 đạt khoảng 40,5%, kéo theo áp lực gia tăng nhu cầu năng lượng sử dụng trong xây dựng.

Số lượng công trình xanh tại Việt Nam chưa tương xứng với tiềm năng.

Về phát triển công trình xanh, số lượng công trình xanh của Việt Nam hiện mới đạt khoảng trên 233 công trình với tổng diện tích khoảng 6 triệu m2 sàn xây dựng. Con số còn rất khiêm tốn so với số lượng công trình xây dựng và đưa vào hoạt động trong thập kỷ qua.

Tuy nhiên, điều đáng mừng là hiện nay các chủ đầu tư đã bắt đầu có những động thái chủ động hơn trong việc phát triển các dự án xanh.

Theo bà Hoàng Nguyệt Minh – Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại của Savills Hà Nội, riêng tại thị trường Hà Nội, từ nay đến năm 2024 sẽ có thêm khoảng 6 dự án văn phòng được nhận chứng chỉ xanh. Việc sử dụng vật liệu cải tiến, thân thiện với môi trường, xây dựng công trình tiết kiệm năng lượng được đánh giá là phù hợp với xu thế của thế giới.

Về mức độ chào đón của thị trường Việt Nam đối với dự án xanh, ông Mark Ridley – Tổng Giám đốc điều hành Savills Global, trong chuyến công tác tới Việt Nam mới đây đánh giá, hiện một số tòa nhà văn phòng tốt nhất tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đáp ứng các tiêu chí xanh đều được đánh giá ở thứ hạng cao hơn các tòa nhà cũ. Hơn nữa, khách thuê là các doanh nghiệp quốc tế tới hoạt động tại Việt Nam, thậm chí là các doanh nghiệp Việt Nam niêm yết đều cần tuân thủ một số quy định về đáp ứng các mục tiêu về ESG và phát thải ròng, đơn cử như việc phải có báo cáo ESG thường niên.

Do vậy, nhu cầu đối với các bất động sản văn phòng sẽ hướng đến các tòa nhà có thể hỗ trợ họ đạt được những yêu cầu về môi trường. Việc lựa chọn tòa nhà không có các tính năng tối ưu năng lượng và giảm khí thải carbon thậm chí sẽ trở nên tốn kém hơn vì phụ phí phát thải CO2 của doanh nghiệp sẽ cao hơn.

Ngoài ra, việc áp dụng công nghệ thông tin vào bất động sản (proptech), các hệ thống quản lý toà nhà thông minh hay các thiết bị năng lượng tái tạo tại các toà nhà mới xây và toà nhà đã đi vào hoạt động đồng thời nâng cao tiêu chí xanh, tối ưu chi phí vận hành hàng tháng, từ đó tiết kiệm hơn cho chủ đầu tư và người sử dụng.

Ông Neil MacGregor – Giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, thị trường Việt Nam có rất nhiều toà nhà văn phòng được phát triển và đi vào hoạt động từ 20 năm trước. Do đó, hệ thống quản lý và cách thức vận hành không đáp ứng được các tiêu chuẩn xanh mà khách thuê tìm kiếm. Đặc biệt, khi nhu cầu về sử dụng năng lượng hiệu quả trở nên ngày một cấp bách thì càng cần chủ đầu tư cần áp dụng công nghệ trong hệ thống quản lý tòa nhà.

“Với tư cách là nhà quản lý bất động sản, chúng tôi hoan nghênh các nhà đầu tư có những bước tiến mạnh mẽ hơn đối với việc áp dụng công nghệ, máy móc thông minh trong vận hành bất động sản”, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam đánh giá.

Các tòa nhà được quản lý bởi công nghệ quản lý thông minh hiện nay có khả năng thu thập và nghiên cứu các dữ liệu vận hành bao gồm hiệu suất các thiết bị điều hòa không khí, mức tiêu thụ điện năng, hay mật độ khách thuê, để cải thiện công tác vận hành, hỗ trợ kiểm soát và tối ưu phát thải carbon ra môi trường. Những tòa nhà không có hệ thống quản lý tối tân sẽ không cải thiện được vấn đề này.

Để hướng tới mục tiêu hiện thực hoá cam kết của Việt Nam tại COP26 và tiếp tục giữ sức hút phát triển, xanh hoá các công trình xây dựng và công tác vận hành là yêu cầu cấp bách. Trong đó, động lực không chỉ đến từ việc pháp lý hoá các tiêu chuẩn công trình xanh, mà còn phải từ nhận thức của các chủ đầu tư và khách hàng đối với việc sử dụng công nghệ hiện đại để tối ưu hiệu quả năng lượng trong suốt vòng đời của dự án.

Trên góc độ thu hút đầu tư bền vững, ông Neil MacGregor đánh giá cao việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, bởi cơ sở hạ tầng và truyền tải năng lượng tái tạo đến nơi cần thiết như đô thị hay các khu công nghiệp vẫn là những vấn đề tồn đọng. Việc giải quyết được hai vấn đề này sẽ hỗ trợ công tác đầu tư nhiều hơn nữa vào các hoạt động phát triển bền vững.

Nguồn: doanhnghiepvn.vn

Sài Gòn Land nói không với lừa đảo

Thị trường đất nền Bình Dương đang xuất hiện những dấu hiệu mới thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Trong bối cảnh hiện nay, xác định đúng khu vực tiềm năng là yếu tố quan trọng để tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư và giảm thiểu rủi ro.

Triển vọng tươi sáng, đất nền lập mặt bằng giá mới

Trong số các địa phương giáp ranh TP.HCM, thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương được nhận định có sự tăng trưởng ổn định và thể hiện giá trị thực. Đây cũng là lý do dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường này luôn đều đặn, ngay cả những thời điểm khó khăn đối với lĩnh vực BĐS.

Dữ liệu của batdongsan.com.vn cho thấy giai đoạn 2020-2021, mặt bằng giá đất nền tại thành phố Thủ Dầu Một và Dĩ An tăng 30-60% dù ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Cùng thời điểm, giá đất nền tại các địa phương Bàu Bàng, Phú Giáo, Bến Cát, Tân Uyên cũng ghi nhận mức tăng 20%.

Trong khi đó, theo báo cáo thị trường của DKRA Vietnam, 6 tháng đầu năm 2022 sức cầu phân khúc đất nền tại Bình Dương vẫn tiếp tục tăng và nguồn cung mới chiếm 24% toàn thị trường sơ cấp TP.HCM và các tỉnh vùng ven. Giá bán phân khúc sản phẩm này bình quân đạt 33,5 triệu đồng/m2, cao nhất lên đến 58 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, khảo sát cho thấy các dự án đất nền tại khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương, dọc theo quốc lộ 13, quốc lộ 14, ĐT 741, đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng đã lập đỉnh giá mới so với đầu năm 2022. Cụ thể, tại Bàu Bàng, Phú Giáo, Đồng Phú, Chơn Thành…Các dự án có vị trí trung tâm đô thị hoặc liền kề KCN trên thị trường sơ cấp có giá thấp nhất 1,2 tỷ đồng/nền. Tại Bến Cát, Tân Uyên giá thấp nhất là 1,5 tỷ đồng/nền. Mức giá này cao hơn khoảng 15% so với cuối năm 2021.

Nguyên nhân khu vực này giá đất tăng mạnh được các chuyên gia nhận định do chủ trương phát triển công nghiệp về phía Bắc tỉnh Bình Dương. Đơn cử như mới đây cùng lúc hai KCN đều có quy mô 1.000 ha gồm VSIP 3 và Cây Trường đã bắt đầu khởi công xây dựng. Trong khi đó, tại Đồng Phú, tập đoàn Becamex đang triển khai KCN lên đến 6.300ha và tại Phú Giáo đang nghiên cứu KCN VSIP 4 với quy mô rất lớn. 

Song song đó, Bình Dương và Bình Phước đều đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng “khủng” vừa phục vụ các khu công nghiệp vừa giúp khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đón dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào Việt Nam. Có thể kể đến như mở rộng quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn; xây dựng cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa, Vành đai 3, Vành đai 4…

Ngoài ra, việc Bến Cát, Tân Uyên chuẩn bị trở thành thành phố cũng tạo hiệu ứng đẩy giá đất tăng vọt. Những yếu tố này không chỉ kiến tạo nền tảng phát triển kinh tế, tăng tốc độ thị hóa và gia tăng cơ hội thu hút FDI mà xa hơn là biến khu vực phía Bắc Bình Dương thành một trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại bởi khu vực giáp ranh TP.HCM đã cạn quỹ đất.

Nguồn: vietnamnet.vn

Vốn FID chảy vào bất động sản Việt Nam tăng gấp 2 lần